Comprendre les frais d’agence en vente
Comprendre les frais d’agence en vente - Les honoraires d'agence sont des prestations qui sont réglées exclusivement lors de la signature définitive d'un achat, ou d'une vente immobilière. Ces honoraires sont la seule source de chiffre d'affaire d'une agence immobilière dans le cadre d'une vente immobilière, ils sont généralement réglés par le vendeur du bien immobilier. Le montant est calculé selon la grille tarifaire disponible sur notre site. La grille tarifaire est libre et varie selon les agences immobilières.
Les honoraires sont le fruit de l'ensemble des prestions fournies par l'agence immobilière, ils intègrent les frais supportés par l'agence dans le cadre d'une commercialisation du bien. les honoraires permettent de couvrir les engagements financiers pour les assurances, la formation de l'ensemble des personnels, mais surtout l'ensemble des frais de communication et de publicités produites pour la commercialisation. Ces honoraires règlent également l'ensemble des déplacements, taxes, et divers frais de fonctionnement de l'entreprise.
Enfin et surtout les honoraires vous permettent de trouver un professionnel local qui vous accompagne de manière professionnelle et personnelle dans la vente ou l'acquisition de votre bien immobilier sélectionné. Les honoraires permettent de mutualiser l'ensemble des frais et temps passé pour la réalisation d'une vente.
Ils sont encadrés par la loi hoguet, et leur montant est déterminé dans un contrat , qui se nomme mandat de vente, ou mandat de recherche, selon qui aura la charge du paiement de ceux-ci dans le cadre de la vente.
vous trouverez ci-dessous notre grille tarifaire .
Honoraires transaction sur vente immeuble- villa- terrains -appartements - commerces -
à la charge exclusive vendeur - Mandant
PRIX COMPRIS ENTRE HONORAIRES AGENCE (tva 20% inclus)
1€ ET 60 000€ FORFAIT 5500€ ttc
60 001€ ET 95 000€ FORFAIT 6500€ ttc
95 001€ ET 140 000€ FORFAIT 7500€ ttc
140 0001€ ET 200 000 € TAUX 6.5% ttc
200 000€ à 1 500 000€ Taux 5.5 % ttc
1 500 000 € et plus Taux 5 % ttc
Rémunération en cas de mandat de recherche selon barème ci-dessous : charge mandant
PRIX COMPRIS ENTRE HONORAIRES AGENCE (tva 20% inclus)
1€ ET 60 000€ FORFAIT 5500€ ttc
60 001€ ET 95 000€ FORFAIT 6500€ ttc
95 001€ ET 140 000€ FORFAIT 7500€ ttc
140 0001€ ET 200 000 € TAUX 6.5% ttc
200 000€ à 1 500 000€ Taux 5.5 % ttc
1 500 000 € et plus Taux 5 % ttc
HONORAIRES SUR PRESTATIONS d’URBANISMES
Demande de certificat d’urbanisme- démarches administratives- suivi à charge exclusive du demandeur : forfait 150 €ttc
Honoraires conseils : Tarif horaire : 75 € ttc/ heure (8h-12h/ 14h-18h)
Déplacement 1.50€ ttc /km
Délivrance documentation attestations / coordination travaux/ conseils en asset management / éditions rapports spéciaux
Honoraires prestation location ·
La rémunération de l'agent immobilier, et plus généralement du professionnel concerné (gestionnaire de biens, notaire, etc.), est à la charge exclusive du propriétaire-bailleur. ·
Les frais liés à la visite du bien, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat de location (bail) et à l'état des lieux d'entrée sont partagés entre le locataire et le propriétaire. ·
La part payée par le locataire ne peut pas dépasser celle du propriétaire. ·
Les frais payés par le locataire sont plafonnés en fonction de la surface et de la zone géographique.
Les frais de location définis ci-dessus payés par le locataire ne peuvent pas dépasser les plafonds suivants.
- Pour chaque bien les honoraires sont indiqués -
3 € ttc/ m2 pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée -
8€ ttc/ m2 Sélection bien – visite- constitution du dossier – rédaction du bail et de ses annexes –
HONORAIRES ADMINISTRATION DE BIEN – GESTION COURANTE (charge exclusive propriétaire bailleur- mandant)
8% ttc DU MONTANT DES LOYERS ET CHARGES ENCAISSEES
Assurance loyer impayée en sus 2.5% du total quittancé
1% montant travaux -suivi travaux – coordination travaux-
AVIS DE VALEUR – ESTIMATION –
AVEC ATTESTATION DISTANCE INFÉRIEURE A 20 KM 90€TTC / par lot
DISTANCE SUPÉRIEURE A 20KM 120 €TTC / par lot
POUR TOUTE PRESTATION DE SERVICE D’UN MONTANT INFÉRIEUR A 25€ (tva incluse) , une note d’honoraire peut être délivrée si le client le demande. Pour toute prestation de service d’un montant supérieur ou égale à 25 € (tva incluse) une note d’honoraire sera délivrée.